サービス

３. 調査・診断業務

　　建物の劣化の調査・耐震診断をすることにより、建物の状況を把握でき、改修あるいは新築の目安にな
　　ります。内外装・設備の改修により建物の性能や機能を、さらに向上させることができます。また、耐
　　震補強をすることにより建物の安全性を高めることができます。

　　○劣化調査

　　　・外装－躯体劣化調査
　　　　　　－外装材劣化調査
　　　　　　－防水材劣化調査

　　　・内装－間仕切壁劣化調査
　　　　　　－内装材劣化調査

　　　・電気、空調、給配水－機器性能調査
　　　　　　　　　　　　　－配管劣化調査

２. 建築のリニューアル

　　スクラップアンドビルドの時代が終わり、流れは建物の寿命をできるだけ延ばすリニューアルの時代へ
　変化しつつあります。リニューアルすることにより安全を確保し、付加価値を高め、新しい価値を加える
　ことができます。

　　○安全性の確保と機能性維持
　　　・劣化の回復、耐震性能の向上、安全性の回復、機能性の維持

　　○資産価値の向上と収益の確保
　　　・建物のイメージの向上を計ると共に、資産価値を高める。また、商用の場合は収益性を上げることに
　　　　つながる。

　　○新しい価値の創造
　　　・情報化、バリアフリー化、用途変更、省エネルギー化等、新しい価値を創り出す

１. 建築設計・監理・企画・ランドスケープデザイン

　　八洲建築設計事務所では、各プロジェクトに対し設計チーム全員が一丸となり企画から設計・監理
　　　までの業務を行います。

　　・クライアントの要求を十分理解した設計を行うと共に、クライアントを全面的にサポートします。
　　・住宅、病院、文化ホール、図書館、学校等、あらゆる種類の建物を対象としたサービスを行います。
　　・機能性、利便性、環境、品質に配慮した設計を行います。
　　・雪に強い建物の設計を行います。除雪、融雪、雪庇、つらら、落雪、凍結、結露、断熱等、雪による
　　　弊害を十分に配慮した設計を行います。

～設計・管理業務の流れ～

　○企　　画－・調査、建物のイメージ創り、予算検討を行います
　　　　　　　　　　　　↓
　○基本設計－・配置・平面・立面の計画
　　　　　　　・建物内部・外部のデザイン計画
　　　　　　　・雪に対する検討
　　　　　　　・色彩計画
　　　　　　　・工事費概算、ランニングコストの検討
　　　　　　　　　　　　↓
　○実施設計－・詳細な設計図の作成
　　　　　　　・工事費の算出
　　　　　　　・ランニングコストの算出
　　　　　　　　　　　　↓
　○設計監理－・設計通りに工事が行われるよう監理を行います
　　　　　　　・仕上材料の実物サンプルによる確認
　　　　　　　・デザイン検討
　　　　　　　・建築基準法、消防法等の法的内容の確認、検査、立ち会い